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英鎊持續回勇 創造入市良機

2019-11-22

英鎊持續回勇 創造入市良機

除著脱歐方案明朗化,英鎊兌港元由低位回升到10.15水平,升幅約7%,這正顯示市場對英國前景趨向正面。而近日查詢英國物業的客戶亦急速上升,當日以倫敦及曼徹斯特較為受歡迎。

倫敦方面,筆者推薦西倫敦Zone 2-3 項目,治安丶環境及交通網是倫敦租客的三大考慮因素,西倫敦一向具備以上條件,是中產及專業人士首選居所。次選是北倫敦,這正正是倫敦人較化算的選擇,收租亦有一定保障。反觀東倫敦雖有金絲雀碼頭的新金融中心優勢,可是當地如Greenwich等地的治安較差,加上靠在機場附近,噪音問題及空氣污染亦是注重生活質素的倫敦人所顧慮的。因此,即使東倫敦較便宜筆者亦不太建議購入投資。

至於樓市一向強勢的曼徹斯特,筆者建議選購市中心地標項目作投資之用。這由於曼市正處於高速發展初期階段,將引入不少高收入人士定居,而曼市正缺乏地標式豪宅項目,這對將來的升值潛力及收租能力更有說服力。

 

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