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買倫敦,一定買西倫敦!

2020-10-29

【投資隨筆】

買倫敦,一定買西倫敦!

 

  好多朋友問,乜唔係買Zone 1/2 就掂架咩?

 

  英國人投資都係買地段,佢地係以Postcode 郵政編號去分地域買樓,當然最頂瓜瓜既係W8 啦!而一般倫敦人視西倫敦的優越及理想居住區域。主要原因係皇室成員及國際名人聚居,同埋多綠化的公園,英國人好鍾意住喺公園旁…可能係貴族象徵吧~ 另外注意係買英國樓一定睇埋該區的罪案率(好重要)!

 

  所以既未接通Tube 的Richmond Upon Thames, Kingston Upon Thames ,一直受社會名流的追捧。樓價比東倫敦Zone 1/2 更高!

 

  由於駕車入倫敦CBD需要俾比西隧更貴既過路費,所以倫敦的收租物業一般靠近地鐵站更為吃香,最好係大型屋苑,會所同生活配套齊備就Perfect!

 

  所以Central line紅線西段如Shepherds Bush, White City,Ealing一直係投資者熱捧入市位置!而一手入價位亦企硬約約600萬港元以上,可能超出了部分投資者的預算。

 

  而我地將會介紹另一條西倫敦投資低水沿線俾大家,歷史悠久的Bakerloo 線含金量媲美Central Line, 途經有 Paddington, Marylebone,Oxford Circus, Embarkment, Waterloo..打工仔番工去玩都十分方便,半個鐘內暢通無阻,就好似太古番中環咁。 而西北面接駁見到個名都知有好學校既Harrow 同英國足球隊主場"溫布萊球場"Wembley, 而Wembley 政府正積極進行Regeneration 發展,引入科技丶設計等行業進駐。

 

  重點係樓價比東倫敦機場附近既盤仲要平,對比港人投資熱點既Ealing 的樓價都有15%-20%折讓,投資同收租都係好吸引!

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